土地使用权是从哪一年开始计算的？

土地使用权年限根据不同用途而定，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年，商业、旅游、娱乐用地40年，仓储用地50年，综合或其他用地50年。

法律分析

土地使用权年限自取得该地的土地使用权之时算起。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

居住用地70年;

工业用地50年;

教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地40年;

仓储用地50年;

综合或者其他用地50年。

拓展延伸

土地使用权的计算起始时间如何确定？

确定土地使用权的计算起始时间涉及多个因素。首先，根据我国法律规定，土地使用权的计算起始时间通常是根据土地使用权证书或合同约定的日期来确定的。其次，如果没有明确约定，可以参考土地使用权的取得方式，如出让、划拨或转让等，来推断计算起始时间。此外，还需要考虑土地使用权的法律效力，例如是否经过审批程序或登记备案等。最后，根据具体情况，还需要考虑相关法律法规和政策的适用，以确定具体的计算起始时间。总之，确定土地使用权的计算起始时间需要综合考虑各种因素，包括合同约定、取得方式、法律效力和相关规定等。

结语

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，不同用途的土地使用权有不同的最高年限，如居住用地70年、工业用地50年等。确定土地使用权的计算起始时间涉及多个因素，包括土地使用权证书或合同约定的日期、取得方式、法律效力和相关规定等。综合考虑这些因素，可以准确确定土地使用权的计算起始时间。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。

直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：

（一）国家机关用地和军事用地；

（二）城市基础设施用地和公益事业用地；

（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；

（四）法律、行政法规规定的其他用地。

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。