2010年度设备全年维保工作安排计划表
大厦名称：
序号 周期 月份维 保 项 目消防 消火栓系统开关系统阀门消火栓箱外观检查、配件检查将水带展开交换摺边后重新卷用水龙带联接消火栓与水枪联动试验消防、人防送排风机消防柜清洁、保养检查电机绝缘性轴承加润滑油调整皮带松紧自动喷水灭火系统的保养开、关系统阀门水流指示器、湿式报警阀功能试验联动试验 消防风阀风阀内部清洁机械部分润滑上油接线端子清理紧固联动试验火灾报警系统 烟感器报警试验（抽检一个回路）手动报警按钮、消火栓按扭报警试验报警控制器各项功能试验（自检、消音、复位、指示灯）报警控制器、联动控制器主备电源检查联动试验（试验广播、警铃、声光报警、风阀等设备联动程序）煤气报警控制器,报警探头测试1213456728345 消防 专业6789编制 审核 批准
101112910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940414243444546474849505152112345◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇○○◇21234◇◇○○◇◇◇◇◇◇○○◇◇3123○○○○○○○○○○○○○○4123451234□□◇◇□□◇◇□□◇□□◇□□☆□□56△周保养◇月保养 □季保养 ○半年保养 ☆全年保养
QR/SH/GC-01-07
2010 年度设备全年维保工作安排计划表
大厦名称：
空调给排水 专业编制 审核 批准
序号 周期 月份维 保 项 目生活水泵、消防泵电机检测电机轴承加油保养(委外工作)泵组件检查（伸缩节、止回阀、闸阀）清洗水箱、水池清洗水箱水池（委外工作）水箱阀门保养水箱脱水试验管道、阀门、管件外露管道保温及油漆防腐检查维护阀门阀杆加油保养阀门油漆防腐分色压力表的校验(委外)阀门严密性检查水管井阀门开关检查灵活性或更换卫生洁具检查调整冲洗阀，水咀出水时间调整检查调整面池水嘴出水量、时间检查清理下水弯管 空调供冷系统冷却塔检查行星减速机油面121345672834567891011129101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051521123○○○○○○2123○○○○○○3123456◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇□☆□○□□□□□○□4123○○○○○○55.111.1☆△周保养◇月保养 □季保养各类符号在计划状态时为空心，在完成状态为实心（涂黑）。
○半年保养 ☆全年保养
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2010年度设备全年维保工作安排计划表大厦名称：
空调给排水 专业
编制 审核 批准
序号 周期 月份维 保 项 目紧固各连接部件的螺纹检查保养电动机,风叶本体的除锈刷漆电控柜清洁紧固风机叶片与轮毂的紧固及叶片高度检查阀门的检查维保放空阀测试新风机组及变风量机组新风机叶轮偏心度检查调整皮带盘同心度,皮带松紧度新风机电机绝缘测试与运行电流测试表冷器散热翅片清洗新风机整体外部与风管外部保温检查风机轴承与电机轴承检查与更换风阀的调节度进行检查检查机组震动、噪音等状况检查过滤网清洁情况并定期清洗风管保温的检查风管软接头的检查风机叶片与轮毂的紧固及叶片是否变化12134☆☆☆☆☆☆5672834567891011129101112131415161718192021222324252627282930313233343536373839404142434445464748495051521.21.31.41.51.61.71.85.2123456789191112☆□□○○□□○□□□□○□□□□○○□□□□□□□○□□□□□□□□□□□□□□○△周保养◇月保养 □季保养各类符号在计划状态时为空心，在完成状态为实心（涂黑）。
○半年保养 ☆全年保养
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2010 年度设备全年维保工作安排计划表大厦名称：
序号13141516175.31234565.41234 周期 月份维 保 项 目接水盘及冷凝管疏通清洁放空阀的清洗维保过滤网清理温度计、压力表的检查进出水阀门的保养空调管道系统阀门检查保养管路系统水处理（委外）保温破损情况检查膨胀水箱补水箱浮球阀保养膨胀水箱补水箱清洁检查放气阀风机盘管清洗过滤网托水盘清洁进出水阀门检查风管检查□◇◇◇◇□□◇◇◇□□◇◇◇□□◇◇◇□◇◇◇◇◇◇◇◇◇□□◇◇◇◇◇◇◇◇□□◇◇◇◇◇◇◇◇□□◇◇◇◇◇◇◇◇□□◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇○◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇◇1213456728345空调给排水 专业
6789编制 审核 批准
101112910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940414243444546474849505152□□□○◇◇◇◇◇◇□△周保养◇月保养 □季保养各类符号在计划状态时为空心，在完成状态为实心（涂黑）。
○半年保养 ☆全年保养
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2010 年度设备全年维保工作安排计划表大厦名称：
序号5675.51234567891011612 周期 月份维 保 项 目风机检查电气检查保温检查修补 冷水机组压缩机电流测试、高、低压力核实冷冻油的油质进行检查与油温检查离心机内部二次控制弱电原件清洁处理离心机安全阀组进行检查与试动作离心机所有压力温度传感器进行检查与调动作对干燥器识别，根据油的色差进行确认清洗冷凝器、蒸发器水室，，并清洗各温度探头检查油压与油压调节阀的灵敏度 检查油位、油路系统情况检查机组防震，油泵、排、吸气温 检查系统的渗漏情况分体式空调1、室外机清洁检查维护2、检测泄漏补液○○○○□◇1213456728345空调给排水 专业
6789编制 审核 批准
101112910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940414243444546474849505152□□◇□□◇□□◇□□◇□□□□□□☆□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□△周保养◇月保养 □季保养各类符号在计划状态时为空心，在完成状态为实心（涂黑）。
○半年保养 ☆全年保养
2010 年度设备全年维保工作安排计划表
大厦名称：
序 周期 月份12345空调给排水 专业6789编制 审核 批准
101112号71234567维 保 项 目溴化锂锅炉送排风机测试,机械部分加油,传动部分调整清洗锅炉各温度探头锅炉内部二次控制弱电原件清洁处理锅炉安全阀组进行检查与试动作锅炉所有压力温度传感器进行检查与调动作锅炉燃烧器清洁保养锅炉炉膛清洁12345678910111213141516171819202122232425262728293031323334353637383940414243444546474849505152□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□☆
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