宿迁市庭园小区规划设计说明

姓名：杜芳 班级：08资源（2）班 学号：080511207

一、规划设计依据

1. 《中华人民共和国城市规划法》 2. 《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93） 3. 住宅设计规范

4. 汽车库建筑设计规范

5. 托儿所、幼儿园建筑设计规范

二、小区规划设计的任务与要求

（1）方便 — 人的需要在时间、空间上的分配水平及质量

（2）舒适 — 健康环境与居民生理、心理要求的适应与和谐。

（3）卫生 —在居住区内有完善的给水、雨水与污水排水、煤气与集中供暖系统。 （4）安全 — 居住社会环境与居民社会生活的协调与安定，以及居住区各功能系统正常运转的保障

（5）优美 — 人与视觉环境的情境沟通与交融

三、区位环境分析

庭园小区，东接黄河南路。临近宿迁市中心，交通便利，西邻黄河，此外，小区周围有中学、超市、儿童医院等，是宿迁市区附近综合环境较好的地区之一。

四、规划目标

实现人与自然的对话，把生活小区真正融入宿迁的环境之中；以人为本，注重满足舒适、安全、方便、私密等方面的要求，特别是提供较好的市民交往空间，改善日益淡化的邻里关系；在规划及建筑设计中，尽量做到社会效益、环境效益和经济效益的有机结合。

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继承传统文化中的“天人合一”的建筑规划理念，并却尽可能的解决和完善了人们观赏、娱乐、休闲、集会、居住、健康、工作、交流等之间的关系，从而达到“人与自然和谐统一”这一永恒的主题。

居住环境是人类最为重要的生存空间。居住与人类之间的密切关系世人皆知。在本规划设计中注意与周边环境的协调，在内部环境中强调生活、文化、景观间的连接，以达到美化环境、方便生活之目的。因此，处理好“自然—住宅—人”的关系，就是小区规划着重需要解决的问题。

五、规划设计特点

1、规划结构形态

小区共有四个组团，以中心绿地为核心。一条东西向的交通轴线与中心广场轴形成丰富的空间层次。

生态绿化带自然衔接了高层区和多层区。在小区内部形成优美的景观环境，以半圆形的小广场为中心，安排了社区服务与物业管理、地下车库等既方便市民生活又由外向内形成公共空间向私密空间的过渡。 2、空间布局

小区内的建筑是北高南低的布局，北侧的住宅是18层的高层建筑，南侧是6层的底层建筑。这样的布局可以保证北侧的采光、通风。 3、道路与交通

小区内机动车主干道在小区内形成环线，机动车辆可到达每栋住宅楼的入口，同时也为消防车辆和紧急救援提供了必要的通道。其中，主干道12米，宅前道路2.5米。道路与建筑平面相协调，直线与曲线相结合，通而不畅。小区内机动车停放采用地面停车与地下停车相结合的方式。 4、景观

小区中心是以水体为主题，旁边是幼儿园、广场和公建。南北主轴线上建筑进退有序，收放有章，形成一系列的对景框景，达到步移景异的效果。小区的的主景观线，各庭院入口处均布置绿化，起到空间围合的效果，又起到内外相互框景对景的作用。

利用原有地形和地下车库中的空地布置一些绿化，配置乔灌木，增加绿化环境的层次感。

5、增强邻里关系，实现“归属领域”

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随着社会阶层的分化和生活节奏的加快，邻里交往范围和交往空间也产生明显变化，居住的私密性加强，而邻里交往减弱。

在规划设计上采用弱化传统的大尺度组团空间，强化为半私密空间的手法，即淡化组团，突出院落，每个院落景色宜人，尺度亲切，营造一个亲切宜人的交往场所。

六、技术经济指标

主要经济技术指标及附表

基地面积 13万平方米 建筑总面积 26．5万平方米 住宅建筑总面积 20.22万平方米 公建面积 6.28万平方米 户数 2100 人口数量 7350 人口密度 565人/公顷 容积率 2.0 建设密度 20.2% 平均层数 10层 绿化率 39.8%

总用地面积 住宅用地 公建用地 公共绿地 道路绿地

面积 13万平方米 51740平方米 16033平方米 51340平方米 10887平方米 百分比 100% 39.8% 12.3% 39.5% 8.4% 3