目录
一、工程概况 .............................................. 1 二、编制依据 .............................................. 2 三、外墙批荡、贴砖施工构造做法 ............................ 2
7.1保证项目：抹灰所用材料品种、规格必须符合设计要求和现行材料质量标准的规定。抹灰前基层表面的尘土污垢等应清理干净，施工全过程墙体浇水湿润。抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须抹压粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷，成品过程保养七天，每天四次。 6
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一、工程概况
1.工程名称：保利紫山国际花苑一期（一标段）1#、6#～8#、13#、14#楼 2.工程地点：佛山市南海区里水镇佛山一环和里水大道交界附近 3.建设单位：佛山市南海区景元房地产有限公司 4.监理单位：广东鼎耀工程顾问有限公司 5.勘察单位：广东省重工建筑设计院有限公司 6.设计单位：广东保贤华瀚建筑工程设计有限公司 7.施工单位：广州富利建筑安装工程有限公司 8.建设规模：
一标段包括1#、6#、7#、8#、13#、14#共6栋高层住宅楼及其附属商业设施，其中1#楼18层，6#、7#、8#、13#、14#楼33层。六栋楼总建筑面积约164162.61㎡，其中地上建筑面积约133162.6㎡，地下建筑面积约31000m²（地下一层），该工程结构均采用框剪结构。
二、编制依据
广州宝贤华瀚建筑工程设计有限工程相关图纸
《工程建设标准强制性条文》 2013版本 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 GB50210-2001 《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327-2001
《保利华南统一构造做法》 QB/T POLYNH-技-003-2014 《建筑施工高空作业安全技术规程》 JGJ80-91 《外墙饰面砖工程施工验收规程》 JGJ126-2009 《建筑工程施工工艺规格》 DBJ14-032-2004
三、外墙批荡、贴砖施工构造做法
1、施工准备：
1.1材料计划组织、进场验收及材料检验。
1.2熟悉图纸，施工前施工班组必须全面细化、掌握图纸设计。
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1.3施工机具组织，并全面检查，安装完成必须进行空机测试。 1.4施工前工人必须进行三级安全教育及安全技术交底。 1.5施工前必须检查安全设施，合格方可进场施工。 2、主要机具：
搅拌机、斗车、大平锹、2米铝合金方通、吊锤吊线、墨斗墨线、抹灰各种灰匙、钢丝 刷、修凿各种工具、清洗各种工具。 3、主要材料：
3.1水泥：水泥为普通硅酸盐水泥P.C32.5,具备合格证书并进行抽样检测合格方可使用。 3.2河砂：平均粒径0.35~0.5mm中砂，要求坚硬洁净，不含杂质。 3.3聚丙烯纤维、防水粉。
3.4规格Φ1.07×25×25镀锌电焊钢丝网。 3.5水泥钉及扎线。
3.6甲方指定外墙砖（甲供）。 4、作业条件：
4.1结构工程全部完成。
4.2外墙抹灰、大面积施工前应先做样板，经施工员、质安员、监理、业主鉴定合格，并确 定施工方法后，再组织大面积施工。
4.3抹灰前，应检查砌体预埋件、预留洞等位置是否正确。
4.4抹灰前应检查基体表面的平整，以决定其抹灰厚度。抹灰前应在大角的墙面、阳台、窗
台、空调位两侧弹出抹灰层的控制线，以轴线作为吊线打底的依据，吊线放线原则：从 上至下、从大至小、垂直线、水平线必须全楼通线。
4.5抹灰前，墙体应提前一天淋润保湿。抹灰时砌体应保持表面湿润，蒸压加气混凝土砌体表
面湿润深度宜为10～15mm，提前3小时洒水，其含水率不宜超过20%；普通混凝土小型 空心砌体和轻骨料混凝土小型砌体含水率宜控制在5%～8%。
4.6施工时使用的外架子应提前检查，合格方可施工操作使用，保证脚手架质量安全。且脚 手架严禁有建筑垃圾，堆放周转材，每米段应小于或等于25公斤。 4.7施工时墙面必须提前冲洗，清理好墙面的尘土及污垢。
4.8将柱、梁等凸出墙面的混凝土剔平，凹处提前刷净，用水浸透1天后，用1∶2水泥砂浆 分层灌压补平。
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4.9抹灰工程应在砌体工程施工完毕至少7天并经验收合格后进行。 5、工艺流程：
外墙抹灰、贴砖时，装饰柱、立面墙、飘窗、空调位、阳台、空中花园、女儿墙、门 楼、屋面花架的墙身大样模数分配，按建施图施工。（外墙贴砖分色按外墙砖立面图、材 料指引手册）
5.1外墙抹灰、贴砖施工构造：（保利华南统一构造做法2.3.3外墙贴砖） 1基层修凿、修补、清理、清洗、基层水泥胶浆毛化处理； ○
2外墙满挂Φ1.07×25×25镀锌电焊钢丝网，水泥钉钉牢，钉距@300×300； ○
320厚1:25防水水泥砂浆找平（掺0.9公斤聚丙烯纤维/m³+掺水泥用量3.8%防水粉）
○
分两次抹灰、每层10mm厚；
45厚水泥胶浆（掺水重15%白乳胶）镶贴面砖、灰色水泥浆勾缝； ○
5.2基层修凿、修补、清理、清洗→钉挂防裂网→喷水湿润→喷浆拉毛→放线吊线→做灰饼 →洒水保湿→抹灰→墙面贴砖→自检、清洗。 6、抹灰、贴砖质量控制
6.1为保证控制线、垂直度、平整度、方正度，，沿每道内墙内边弹出抹灰控制线，抹灰时灰 饼厚度以控制线为控制基准。
6.2做灰饼：先用托线板检查墙面平整、垂直度，再在各轴线墙上做标准灰饼，大小5cm见方， 厚度以墙面平整垂直决定。 6.3、基层处理：
a、对于蒸压加气砼砌块及砼墙面，由于物理化学性能不一样，直接导致吸水率等因数不一 致，在抹灰施工，由于砂浆的失水不一致，容易形成空鼓开裂。解决墙面抹灰开裂空鼓是 墙面抹灰基层处理重点，在抹灰施施工前，外墙面满挂镀锌铁丝网。铁丝网挂设时应展平， 与墙体和砼墙面用钢钉固定，间距@400×400，不同介质结构搭接长度不小于100mm。 b、蒸压加气砼砌块墙体埋设暗线、暗管等的孔槽间隙，用砂浆分层填实，并沿缝长加挂直
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径1.07mm，网格25×25铁丝网两边搭接150mm做防裂处理，再分层抹灰。 c、拉毛（用于砼墙面、蒸压加气砼砌块墙面）
由于砼面,蒸压加气砼砌块墙面抹灰的特殊性，为保证砼面抹灰质量，在基层清理 干净后，需用素水泥浆掺108胶拉毛。
拉毛施工前，要对基层面进行浇水湿润，以保证基层在拉毛前保持保持具有适当的 湿度，避免拉毛时，拉毛砂浆失水过快而形成结合不紧。浇水时间应当地天气情况而定， 一般宜在拉毛前12小时左右进行浇水湿润。
拉毛甩点要均匀。作业人员应控制拉毛砂浆的稠度，使之粘接牢固，均匀分布，竖 毛5～8mm左右为宜。
终凝后浇水养护3天，并有较高强度（用手掰不动）为止。
6.4水泥砂浆抹灰时采用普通硅酸盐水泥，抹灰前一天，应对施工墙体用喷雾器湿润，不得
直接用水管淋水，让基层吸水均匀，抹灰前3h第二次洒水（注意抹灰时不要有明水）， 保证墙面适当的含水率（15%～20%），含水深度以渗入表面8～10mm为宜，保证抹灰全程 墙面保湿。
6.5抹灰应分层进行，严格控制抹灰的总厚度和分层的厚度，底灰厚度以10mm为宜，面层
10mm为宜。抹灰的施工环境对于裂缝的出现也起着相当重要的作用，如果环境干燥而且 通风良好且又疏于养护时则最易出现龟裂，因此抹灰应该营造一个比较潮湿的环境，定 期适量浇水，定期在抹灰表面喷雾或洒水养护七天，保湿激活粘结分子。
6.6墙面、柱面的阳角和门窗洞的阳角，采用1:2水泥砂浆做护角，高度不底于1.8m，每侧 宽度不小于 50mm。
6.7找平层每层抹灰厚度不大于10mm，当抹灰厚度超过35mm时应分层挂网以防止抹灰层开
裂及空鼓。暗埋安装管并打压后用与砌体强度接近的砂浆分两次填实抹平，两次填抹时 间间隔7天以上，墙上孔洞需要堵塞时，应用细石混凝土或与砌体强度接近的砂浆填堵。
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6.8砂浆使用时限：为保证砂浆活性剂粘结性能，砂浆使用必须执行如下规定要求： ① 普通砂浆批荡使用时限不得超过三小时。
②为保证砂浆稠度粘结质量，砂浆使用必须使用砂浆桶或砂浆槽装置使用，严禁倒置地面因 失水丧失稠度粘结而产生脱层空鼓。
6.9抹灰、贴砖施工工序：抹灰顺序从上至下抹灰（即从高至低抹灰），第一层抹压找平，厚
度10mm，待凝固后，检查无空鼓、裂缝，再抹第二层砂浆找平层厚度10mm，压顶、线条、 悬口批荡、贴砖按设计要求做排水坡（散水坡）、留设滴水线（滴水槽），空调板、飘窗 板悬口批荡贴砖做吊砖滴水槽（统一做法3.2.2飘窗台，3.2.1空调机）阳台梁悬口批荡、 贴砖做一砖滴水槽（3.2.3雨棚）
空鼓、裂缝处理：部位抹灰完成要全面检查验收，如发现空鼓、裂缝应立即返工， 将空鼓、裂缝抹灰面凿除，清理、清洗干净，扫一遍水泥浆，再分层抹压水泥砂浆修平。 7、质量标准
7.1保证项目：抹灰所用材料品种、规格必须符合设计要求和现行材料质量标准的规定。抹
灰前基层表面的尘土污垢等应清理干净，施工全过程墙体浇水湿润。抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须抹压粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷，成品过程保养七天，每天四次。
7.2基本项目：表面平整、洁净、颜色均匀、接槎平顺、无抹纹，角线和灰线平直方正，清
晰美观。孔洞、槽、盒尺寸正确、边缘整齐、光滑，管道后面平整。护角符合施工规范 规定，表面平顺光滑；窗副框与墙体间缝隙填塞密实，表面平整。分隔条（缝）宽度、 深度均匀，平整光滑，棱角整齐，横平竖直通顺。 7.3产品过程验收、成品验收及文明施工验收：
产品验收分别由施工单位质安自检验收；监理、业主验收；第三方“实测实量”；交 楼总体验收等4个阶段。特别是第三方“实测实量”产品过程验收，当“实测实量”及文 明施工不合格时，不留整改时间，不作整改意见，只有合格与不合格检查鉴定，当即实行
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评分罚款，不合格的罚款后还要进行整改，否则再次复检加重罚款，监理、业主无权干涉 或沟通。为此，外墙施工因质量及文明施工验收不合格的罚款，由施工班组负责，在进度 款中扣除。
外墙“实测实量”强制性质量检测标准如下：
表一：安全文明施工不合格扣分表（总分30分.得分24合格.得分小于24分不合格）
项目 脚手架垃圾 脚手架周转材荷载 安全用电 安全帽佩戴 场地清理 安全网封闭 卸荷钢丝绳 材料堆放整洁 洞口、临边安全栏杆 脚手架连墙杆 三级安全教育 允许偏差 0 ≤25kg/m 0 0 0 0 0 0 0 0 0 检查方法 巡检 巡检 巡检 巡检 巡检 巡检 巡检 巡检 巡检 巡检 核对资料 不合格扣分 5分/每一处 4分/每一处 5分/每一处 2分/每一处 2分/每天每一处 5分/每一处 2分/每一处 1分/每一处 2分/每一处 5分/每一处 10分/每项
表二：外墙抹灰不合格扣分表（总分70分.得分56合格.得分小于56分不合格）
项目 墙面垂直度 允许偏差 〔0、4〕mm 检测方法 2m靠尺 不合格扣分 （每次检测15个实测区） 2分/实测区 表面平整度 〔0、4〕mm 2m靠尺、楔形塞尺 （每次检测15个实测区） 2分/实测区 阴阳角方正 〔0、4〕mm 阴阳角尺 （每次检测15个实测区） 2分/实测区 窗内侧抹灰方正 〔0、4〕mm 阴阳角尺、卷尺 （每次检测10个实测区） 4分/实测区 精选文本
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裂缝、空鼓 0 空鼓锤 （全部墙面检测） 0.5分/每个点 墙面抹灰渗漏 0 巡检 （全部墙面检测） 0.5分/每个点 窗台线抹灰排水坡 （注：图纸设计10%坡度） 窗眉抹灰滴水坡（鹰嘴线）（注：图纸设计6%坡角） 女儿墙、阳台压顶排水坡（注：图纸设计6%向内坡度） 抹灰两次成活 缝线高低差 水平线条高低差 垂直线条 ≤1% 角尺、楔形塞尺 （全部窗台排水坡检测） 1分/每个窗台 ≤1% ≤1% 角尺、楔形塞尺 （全部窗眉鹰嘴线检测） 1分/每个窗眉 角尺、楔形塞尺 （全部女儿墙、阳台压顶检测） 1分/每个点 不允许一次成活抹灰 （规范及设计要求分两次抹灰成活） 〔0、0.5〕mm 巡检 激光扫平议 （全部墙面抹灰检测） 2分/每个处 （全部缝线及线条检测） 0.5分/每一缝 〔0、3〕mm 2m靠尺、激光测距仪 （全部立面垂直线条检测） 0.5分/每一处 （全部空调机位检测） 1分/每一处 空调机位排水坡 （注：按保利华南统一做法03-06、07页做法6%排水坡） 空调机位、飘窗悬口滴水槽（注：按保利华南统一做法03-06、07页做法） 立面线条顶面排水坡 ≤1% 0 ≤1% （注：图纸设计6%排水坡） 角尺、楔形塞尺 楔形塞尺 楔形塞尺 （全部滴水槽检测） 1分/每一处 （全部线条顶面排水坡检测） 1分/每一处 立面线条底面滴水坡 （鹰嘴线） ≤1% 楔形塞尺 （全部线条底面滴水线检测精选文本
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（注：图纸设计6%滴水坡） 阳台檐口、雨棚悬口滴水槽 超35厚抹灰分层挂网、分层抹灰 0 （注：按保利华南统一做法03-08页做法） 不允许无分层挂网、无分层抹灰 巡检或揭露检测 楔形塞尺 检测）1分/每一处 （全部阳台、雨棚悬口滴水槽检测） 1分/每一处 （外墙随机检测） 5分/每一处 8、成品保护与安全文明施工 （一）成品保护
1、不得在成品上涂写、敲击、刻划；
2、作业架子拆除时应注意防止碰撞钢管，搬运脚手架时应轻拿轻放； 3、不同种类、不同标号的砂浆应分别堆放，做好标识，严禁混用。 4、用毛刷蘸水将污染的门窗框等清刷干净。
5、12h后应用喷雾器喷水养护或洒水养护每天不少于三次，养护时间不少于7天，凝结前， 应防止快干、水冲、撞击和震动。 （二）安全文明施工
1、对楼层内“四口”防护要到位，对楼层平面预留洞口防护以及电梯井口、通道口、楼梯口 的防护，拟定详细的安全措施,并安排专人进行。
2、施工过程中，临边防护栏拆除必须逐步进行，不得全部一次性拆除，应哪儿砌筑，割去哪 儿的防护栏，施工完后及时还原。
3、施工使用电箱，现场用电拉线要架空，严禁随地拖拉。电箱设门、设锁、编号，注明负责 人。严禁在脚手架上直接拉设电源线，需张拉电源线的部位必须采取绝缘子。照明使用单 相220V工作电压，室内照明主线使用2.5mm2铜芯电缆，分线使用1.5mm2铜芯电缆，灯 距离地面高度不底于2.5m，每条分线设漏电开关和电闸各一只。
4、要做到工完场清，每天下班前要把楼层内垃圾、散料清理回收。垃圾清运时，严禁顺电梯 井筒及外墙向下倾倒，材料堆放应整洁有序，做好文明施工。
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5、砂浆机操作人员由机械员进行安全交底。并由专人负责机械的操作使用，其它施工人员不 得擅自搅拌砂浆。施工现场搅拌机旁要挂安全技术操作规程牌。 6、使用井架或电梯装卸材料（斗车运输）应严格遵照机操工指令。
7、消防设施必须有效提供，对易燃品、可燃材料统筹规划，加强管理、检查和整改工作。对 动火作业进行全面严格控制。
8、完工实行“三级自检”，即工人自检，班组自检，施工员、质安员自检，并做好实体验收记录及现场验收标色，不合格的自检整改返工。
9、做好安全施工，排栅脚手板严禁堆放材料，备用材料堆放应离临边、洞口不少于1.00m，照明电脑应采用架设，严禁拖地。
9、抹灰、贴砖质量通病防治
一般抹灰、贴砖工程质量通病对策表
序质量通病产生原因分析 号 名称 抹灰前墙面无保湿，抹灰后无保养； 基层清理不干净或处理不当； 砖墙、混凝土配制砂浆和原材料稠度质量差，使用不当； 1 基层抹灰空鼓、裂缝 基层偏差较大，一次抹灰过厚，干缩率大； 门窗框两边塞灰不严，预埋固定木砖间距过大或松动； 应采取的预防措施 通病发生后纠正措施 凿除空鼓、裂缝位置，用水冲洗干净、扫水泥浆一遍，第一层10厚水泥砂浆.第二天抹第二层水泥砂浆、保养七天再贴面砖。 清除基层表面砂浆残渣污垢、隔离剂油污、析盐、泛碱；预先堵严抹平墙面孔洞、线槽等缺陷；不同基层材料铺钉金属网；抹灰前墙面应浇水保湿，抹灰后应保养；严格控制原材料及砂浆稠度质量；局部抹灰较厚时，分若干次抹平，一次抹灰厚度控制在10mm范围内； 严格按施工操作规程施工； 根据不同的罩面方式选择不同的施工工艺； 抹完罩面灰后，压光过早； 抹灰面起泡、底子灰过分干燥无保养，罩面前2 开花、有抹纹 未处理； 进行凿除修补 精选文本
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抹灰不平，阴抹灰前挂线、做灰饼和冲筋不认3 阳角不垂直、真； 不方正 按规矩找方正，吊垂线做灰饼（间距1.2-1.5m）； 冲筋宽度为10cm左右，其厚度与灰饼相平； 冲筋后注意控制抹灰时间，抹灰时随时检查角的方正； 凿除、返工修整 墙面没有分格或分格太大，留槎外墙面接槎位置不正确；罩面灰压光操作方4 有明显抹纹，法不当；砂浆原材料不一致，未色泽不匀 统一配料，基层或底层浇水保湿不匀； 在窗台、雨蓬、阳台、压顶、突出腰线等部位没有做好排水坡度或未做滴水线槽； 墙面按规范和设计进行分格，接槎位置留在分格条或阴阳角、落水管处； 凿除、返工修补 按操作规程进行施工； 严格控制砂浆配合比； 排水坡和滴水线按规范和设计施工；窗框塞缝密实，内窗台抹灰高于外窗台，严防雨水渗漏； 5 雨水污染墙面 凿除、返工修补 结构施工时，在水平和垂直两个方向拉通线； 阳台、雨蓬、严格控制窗的安装质量； 窗台等抹灰现浇混凝土和构件安装偏差大； 抹灰前应在阳台、阳台分户隔6 饰面在水平施工时未拉水平线和垂直通线； 墙板、雨蓬、柱垛、窗台等处和垂直方向在水平和垂直方向拉通线找不一致 平找正，每步架贴灰饼，再进行抹灰 凿除、返工修整 7 砂浆稠度质量差，砂浆施工超过空鼓、裂纹 时限，墙面无保湿、抹灰后无保养 砂浆使用专用装置桶或槽，普通砂浆不超过三小时 凿除、返工修整
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