离婚是一件痛苦的事情。除了情感层面的煎熬，离婚还涉及到财产分割这一重要问题，其中又以房产分割为最常见的争议焦点。在房产增值部分的处理上，离婚双方往往会产生分歧，因此需要从多个角度进行分析，以找到解决之道。
一、离婚房产分割的基本原则
离婚房产分割的基本原则是公平、合理、协商一致。夫妻共同财产的分割应当根据夫妻共同财产的性质、数量、价值以及夫妻双方的财产状况、收入状况、生活需求等因素进行判断和分配。在分割房产时，应当确定房产的产权归属、分配比例、交割方式等。
二、如何处理房产增值部分？
对于离婚夫妻的房产增值部分，可以采用以下几种处理方式：
1.按照协议分配
夫妻双方可以自行协商，按照双方意愿，将房产增值部分分配给其中一方或按比例分配给双方。但是，需要注意的是，协议需要经过公证或者法院认可，以保证协议的有效性和可执行性。
2.按照贡献分配
夫妻双方可以根据各自在房产增值过程中的贡献程度进行分配。例如，一方提供资金购买房产，另一方进行装修和管理，那么在房产增值时，可以按照各自的贡献程度进行分配。
3.按照比例分配
如果离婚夫妻对房产增值部分的贡献程度难以衡量，可以按照原始财产分配比例进行分配。例如，夫妻共同购买房产时，按照各自的经济能力出资，那么在分配房产增值部分时，也可以按照原始出资比例进行分配。
三、需要注意的问题
在处理房产增值部分时，需要注意以下几个问题：
1.房产增值部分要如实申报
离婚双方需要如实申报房产增值部分，以避免造成不必要的争议和纠纷。如果双方对房产增值部分的申报存在差异，可以通过评估机构进行评估，以确定房产增值部分的具体数额。
2.考虑房贷问题
如果夫妻双方共同购买的房产还存在贷款，那么在房产分割时需要考虑贷款的问题。一般来说，离婚双方可以协商由哪一方承担贷款还款责任，或者由双方共同承担。
3.法律程序要正确
在离婚房产分割中，需要遵守相关法律程序，包括申请分割、公证、司法裁决等。离婚夫妻应当注意协商一致，保持理性，以达成公正合理的分割方案。